Myt #1 – Det är bra att äga sin bostad…

Den närmsta tiden kommer jag att leverera fem myter om ekonomisk utveckling som finns i samhället, och hur dessa relaterar till ekonomiskt oberoende. Mycket handlar om finansiell intelligens och att förstå hur pengar fungerar och vad men behöver göra för att bygga upp en förmögenhet.

Under min egen uppväx har jag fått höra att ”det är bra att äga sin egen bostad” och att om man äger sin bostad så ”betalar man till sig själv” eller att det har varit en ”bra investering” att köpa ett hus eller en lägenhet. Väljer man att titta succéhistorier eller väljer ut specifika tidsintervaller så kan det se väldigt bra ut. Men enligt SCB (Statistiska Centralbyrån) så har utveckling på bostäder i Sverige senaste 20 åren legat på i genomsnitt 6% per år. Man hör ju om personer som köpt hus för ca 20 år sedan för 1.000.000kr som idag är värda över 3 miljoner. Om du lägger en omvänd ränta på ränta effekt på det så får du fram 6% per år. Vissa hus är såklart värda mer, men då har man kanske fått byta ut värmesystemet en eller ett par gånger, renoverat kök och badrum. Då blir det en helt annan jämförelse i grunden.

Stockholmsbörsen har enligt Aktiespararna legat på en genomsnittlig avkastning på 8,5% de senaste 20 åren. Det är en utveckling som hade gett dig 1,7 miljoner kronor bättre avkastning under samma 20 år. Hade din portfölj dessutom varit viktad mot Investmentbolag så hade du haft ytterligare 1,7 miljoner kronor MER än du fått i avkastning på din bostad (totalt 6,4 miljoner).

Att se sin bostad som ”bra investering” är FEL. Men det är samtidigt inte den sämsta investering heller. Det finns däremot en annan myt som är långt mycket sämre än än att ha pengarna i sin bostad. Jag tror jag kommer att avsluta med den. 🙂

Jag vill avsluta med att säga att jag gillar att äga större delen av mitt eget boende. Det känns tryggt. Jag vet att jag säger emot mig själv. Och att känna trygghet skapar ingen utveckling. För egentligen skulle jag hyrt en lägenhet och ”trejdat” och legat på 8% i månaden med det kapitalt i stället…

T.R.